House for sale
325000€
2 bedrooms 205 square meters
Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Halfopen bebouwing op mooi pereceel! ??
Ontdek deze charmante halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 205 m², gelegen aan de stadsrand met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, E17 en N70. Ook het Waasland Shopping Center ligt op een steenworp afstand!
? Wat heeft deze woning te bieden?
? 2 ruime slaapkamers + 2 zolderkamers die mits afwerking extra slaapkamers kunnen worden
? Aangename tuin – ideaal voor ontspanning en gezelligheid
? Afzonderlijke garage – veilig parkeren en extra opbergruimte
? Droge kelder – perfect als extra opslagruimte
? Asbestveilig
? Uitstekende ligging – nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
? Elektrische zonnewering bij veranda
? Simulatie EPC beschikbaar (naar label C)
??Vraagprijs: €325.000
Extra troef! Naast deze woning wordt ook een bouwgrond te koop aangeboden – een unieke kans voor wie extra mogelijkheden zoekt!
Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning! ????
General
| Available date | November 1 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Construction year | 1951 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 205 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Basement | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 529 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 160 square meters |
| Terrace surface | 23 square meters |
Facilities
| TV cable | Yes |
|---|
Energy
| Primary energy consumption | 630 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20250302-0003542912-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | B |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 724 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Hylebos bvba (200405)
Hylebos bvba (IPI 200405)
| Address |
Parklaan 40
9100 - St-Niklaas |
|---|---|
| External reference | 1571 - 2324 |