Overview
Description
Prachtig burgerhuis met multifunctioneel karakter.
Welkom in deze interessante karaktervolle woning met een bijzonder multifunctioneel karakter op een standingvolle centrale ligging in de stad.
Je komt de woning binnen via een prachtige inkomhal waar je op straatniveau een interessante bureauruimte/polyvlante ruimte voor vrijberoep of hoppy terugvindt.
Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer die overloopt in een afzonderlijk keukentje. Er is hier tevens toegang tot een fijn zuidwest geörienteerd stadsterras.
Eveneens is er een afzonderlijk gastentoilet op dit niveau. Op de tweede verdieping is een mooie en goed uitgeruste open keuken met aaneensluitend toffe eet -en woonkamer.
Op de derde verdieping is een badkamer met lavabo, ligbad en toilet. Bijkomend ook twee slaapkamers waarbij je vanop de ene slaapkamer toegang hebt tot een bijkomende kamer/dressing op de vierde verdieping.
De woning heeft een ruime bruikbare vloeroppervlakte van +/-250m² (exclusief kelder).
Bijkomende troeven:
- aanwezigheid van zonnepanelen (4.800Wp) + batterij van 5KW
- centrale verwarming via een condensatieketel op gas en warmtepomp lucht/lucht om te koelen en te verwarmen
- asbestveilig attest
- elektrische installatie conform
- Interessante kantoorfunctie op het gelijkvloers voor een combinatie van wonen en werken
- Zuidwest oriëntatie
- Goed EPC B label
Kortom een uniek karakterpand met stijl in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, op een gedroomde locatie met een originele com...
Renovation obligation: no
General
Construction year | 1900 |
---|---|
Building condition | Good |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 250 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Exterior
Surface of the plot | 70 square meters |
---|---|
Terrace | Yes |
Facilities
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 169 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20250121-0002447213-RES2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | C |
G-score | C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 495000 € |
---|---|
Cadastral income | 1037 € |
Tenement building | No |
About this agency : Claves (511205)
Claves (IPI 511205)
Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website | http://www.claves.be |
External reference | 20250106 TK PRNSALBRT13 JB |