House for sale

495000€

2 bedrooms 250 square meters

Immoweb code : 20483400
Immoweb code : 20483400
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
250 square meters livable space
70 square meters of land

Description

Prachtig burgerhuis met multifunctioneel karakter.

Welkom in deze interessante karaktervolle woning met een bijzonder multifunctioneel karakter op een standingvolle centrale ligging in de stad.

Je komt de woning binnen via een prachtige inkomhal waar je op straatniveau een interessante bureauruimte/polyvlante ruimte voor vrijberoep of hoppy terugvindt.
Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer die overloopt in een afzonderlijk keukentje. Er is hier tevens toegang tot een fijn zuidwest geörienteerd stadsterras.
Eveneens is er een afzonderlijk gastentoilet op dit niveau. Op de tweede verdieping is een mooie en goed uitgeruste open keuken met aaneensluitend toffe eet -en woonkamer. 
Op de derde verdieping is een badkamer met lavabo, ligbad en toilet. Bijkomend ook twee slaapkamers waarbij je vanop de ene slaapkamer toegang hebt tot een bijkomende kamer/dressing op de vierde verdieping.

De woning heeft een ruime bruikbare vloeroppervlakte van +/-250m² (exclusief kelder).

Bijkomende troeven:
- aanwezigheid van zonnepanelen (4.800Wp) + batterij van 5KW
- centrale verwarming via een condensatieketel op gas en warmtepomp lucht/lucht om te koelen en te verwarmen
- asbestveilig attest
- elektrische installatie conform
- Interessante kantoorfunctie op het gelijkvloers voor een combinatie van wonen en werken
- Zuidwest oriëntatie
- Goed EPC B label

Kortom een uniek karakterpand met stijl in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van het station, op een gedroomde locatie met een originele com...
Renovation obligation: no

General

Construction year 1900
Building condition Good
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 250 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Bedrooms 2
Dressing room Yes
Bathrooms 1
Office Yes
Basement Yes

Exterior

Surface of the plot 70 square meters
Terrace Yes

Facilities

Secure access / alarm No
TV cable Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 169 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20250121-0002447213-RES2
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
C
G-score
C
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 495000 €
Cadastral income 1037 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Claves (511205)

Claves (IPI 511205)

Address Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas
Website http://www.claves.be
External reference 20250106 TK PRNSALBRT13 JB

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement