Overview
Description
SINT-LIEVENS-HOUTEM - Beautiful villa in unique location
SINT-LIEVENS-HOUTEM - Uniek gelegen, in het pittoreske Cotthem, vindt u dit prachtige landhuis op een perceel van maar liefst 4.221 m². De ligging van dit pand is bijzonder aantrekkelijk met scholen, winkels en horecazaken in de directe omgeving. Daarnaast geniet deze woning van een heel goede bereikbaarheid door de nabijheid van belangrijke invalswegen en de E40.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte inkomhal met gastentoilet die toegang verleent tot alle vertrekken. De natuursteen en open haard in de woonkamer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is voorzien van alle toestellen en biedt toegang tot de tuin. Verder is er nog een bureau op het gelijkvloers. Een elegante trap brengt u naar de eerste verdieping met een centrale nachthal en 3 slaapkamers, voorzien van parket, een badkamer met ligbad en regendouche en een apart toilet. Een van de kamers is voorzien van een aangrenzende dressing en een andere kamer is voorzien van een lavabo.
Deze eigendom beschikt tevens over een praktische kelder en een aparte, dubbele garage met hobby/wellness verdieping. De royale oprit, uitgelegd in kasseien, geeft plaats voor meerdere wagens. De riante parktuin is voorzien van verschillende terrassen en biedt een oase van rust.
Bent u op zoek naar een eigendom die de perfecte combinatie van luxe, comfort en rust biedt? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Info of bezoek 053/60.65.60.
Neighbourhood or locality | Oost- Vlaanderen |
---|---|
Construction year | 1993 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 19.3 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 303 square meters |
---|---|
Living room surface | 63 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 23 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 23 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 16 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 4221 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Terrace orientation | South East |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 225 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240421-0003221764-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | Yes, conform |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 175 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1150000 € |
---|---|
Cadastral income | 1390 € |
Tenement building | No |
|
Immo De Ras (IPI 503550)
Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
---|---|
Website |
|
External reference | 6276676 |