Overview
Description
Perfect onderhouden HOB met ruime tuin en garage
Deze statige en instapklare woning is rustig gelegen in het landelijke Sint-Kruis-Winkel en toch vlot bereikbaar op 3 min van centrum Wachtebeke en op 20 min van centrum Gent.
Dit ruim huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal, lichtrijke woonkamer met pelletkachel, ruime keuken, wasplaats, toilet, mooie veranda en de zonnige tuin met knap tuinhuis.
De eerste verdieping bestaat uit de nachthal, badkamer en twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping kan eventueel nog omgebouwd worden naar derde slaapkamer en hobbyruimte.
Extra troeven:
- ruime voortuin en oprit
- nieuwe garagebox met sectionale poort
- nieuwe ramen met dubbele beglazing
- géén renovatieplicht
- verkoop mogelijk onder 2% verkooprechten/registratierechten
- centrale verwarming aanwezig
- asbestveilig
Geprikkeld door deze unieke opportuniteit? Neem dan voor meer info en/of een bezoek ter plaatse contact op met Xavier via het nummer 0475 29 88 04 of per mail naar [email protected].
Renovation obligation: no
Building condition | Good |
---|---|
Street frontage width | 7 m |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 160 square meters |
---|---|
Living room surface | 27 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Attic surface | 40 square meters |
Surface of the plot | 1056 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 850 square meters |
Garden orientation | West |
Caretaker | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | No |
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 375 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
---|---|
Cadastral income | 453 € |
Tenement building | No |
|
Berno Vastgoed (IPI 509671)
Address |
Oude Vest 90/1
9200 - Dendermonde |
---|---|
Website |
|
External reference | winkelwarande81sint-kruis-winkel |