House for sale

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Fr :
Cette belle villa dans un endroit très calme (avec 191m² de surface habitable) sur 5a 58ca est composée comme suit : au rez-de-chaussée vous entrez par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et wc séparé, espace bureau (ou chambre supplémentaire), salon/salle à manger spacieux (50m²), donnant sur le jardin orienté vers le sud-ouest (+terrasse) et cuisine équipée. Au 1er étage se trouvent actuellement 3 chambres spacieuses (2 avec lavabo), une salle de bains (accès par le hall de nuit et 1 des chambres), une chambre grenier et un hall de nuit avec placards. La toiture est récemment rénovée et isolée jusqu'au faîtage).
La maison est totalement sous-cavés (caves + garage + buanderie + chaufferie + grande allée devant la maison).
La propriété a toujours été magnifiquement entretenue et offre une bonne base solide pour la modernisation.
Chauffage central au gaz. Installation électrique non conforme. Fenêtres en bois double + simple vitrage (volets partout au rez-de-chaussée). PEB: 532 kWh/m² (classe F). Toiture rénovée et isolée en 2022. + adoucisseur d'eau présent. Plans disponibles. Pour plus d'info ou une visite : 0487 50 80 40

Nl :
Deze prachtige vrijstaande villa (met 191m² bew. opp.) op 5a 58ca wordt ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal met vestiaire en aparte wc, bureauruimte (of extra slaapkamer), ruime living/eetplaats (50m²), uitgevende op de Zuidwest-gerichte tuin (+terras) en ingerichte keuken. Op de 1ste verdieping zijn er momenteel 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met lavabo), badkamer (toegang langs de nachthal en langs 1 van de slaapkamers), zolderruimte en nachthal met berging. + zolderverdieping (dak recent vernieuwd en geïsoleerd tot in de nok).
De woning is volledig onderkelderd (kelders + garage + stookruimte + ruime oprit voor de woning).
Het geheel werd altijd mooi onderhouden en biedt een goede solide basis om te moderniseren.
C.V. op gas. Elektrische installatie niet conform. Ramen hout dubbele + enkele beglazing (overal rolluiken op het gelijkvloers). EPC: 532 kWh/m² (klasse F). Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022. + waterverzachter aanwezig.
Plannen beschikbaar. Voor meer info of een bezoek: 0487 50 80 40