House for sale

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Fr :
Une maison unifamiliale avec 3 chambres spacieuses (16, 17 et 18m²) et un grenier aménageable de 50m². Bien situé et l’arrêt du bus et la gare de « De Hoek » sont joignable à pieds. Un jardin et une terrasse orientée au sud. En plus le bien se situe à la frontière des champs. Composition : hall d’entrée avec toilette, cuisine, garage, living spacieux avec accès direct à la terrasse et jardin orienté au sud. Au premier étage : hall de nuit spacieux, salle de bains, 3 grandes chambres. Un grenier spacieux et aménageable. L’installation électrique est conforme. Un PEB favorable (Label C). Toiture en bon état avec sous-toiture. Double vitrage en PVC partout. Chauffage centrale au gaz avec chaudière récente Vaillant. Côté droit de la parcelle il existe une servitude de passage avec une largeur d’un mètre. Les attestations sont disponible sur www.immoroosens.be. Droits d’enregistrement possible à seulement 2% !!! A visiter sur rendez-vous !

Nl :
Een ééngezinswoning met 3 ruime slaapkamers (16, 17 en 18m²) en een inrichtbare grote zolder van 50m². Goed gelegen op wandelafstand van bushalte en treinstation De Hoek. Zuidgerichte tuin en terras. Bijkomend bevindt de woning zich dichtbij de velden. Indeling: inkomhall met wc, keuken, garage, ruime living met directe toegang tot zuidgericht terras en tuin. Op de eerste verdieping: ruime nachthall, badkamer, 3 grote slaapkamers. Ruime inrichtbare zolder. Elektrische installatie is conform. Gunstig EPC (label C). Dak in goede staat met onderdak. Dubbele beglazing PVC. Centrale verwarming op aardgas met recente ketel Vaillant. Aan de rechterzijde van het perceel bestaat er een erfdienstbaarheid van doorgang met een breedte van 1 meter. Attesten te raadplegen op www.immoroosens.be. Registratierechten mogelijk aan slechts 2% !!! Te bezoeken op afspraak!