House for sale
439000€
3 bedrooms 141 square meters
Overview
Description
RUIME HALF OPEN BEBOUWING MET TUIN EN GARAGE OP 202 m².
In de groene rand van Sint Amandsberg, in een rustige woonwijk, ligt deze half open bebouwing omgeven door een tuin met tuinhuis. Aanpalend is er een ruime en geriefelijke garage met rechtstreekse toegang naar de woning. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een moderne ingerichte keuken, een badkamer met ligbad, wastafel in meubel en een toilet, een woonkamer met mooie lichtinval en een inkomhall met ingemaakte kasten. Vanuit de inkomhall vertrekt een vaste trap naar de eerste verdieping bestaande uit een nachthall, drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet. In de nachthall is een valluik naar de zolderverdieping welke nog perfect kan worden ingericht om bijkomende slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. Mobiscore 8,8/10. EPC: 482 kWh/m² UC: 0003364754. Asbestveilig. Vrij notariële akte.
Renovation obligation: yes
| Construction year | 1962 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 141 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 202 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 482 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240911-0003364754-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 439000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 684 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Sofie De Meester Vastgoed bv (IPI 500252)
| Address |
Sint Annaplein 67
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 034/024 |