Overview
Description
Vente - Maison Sélange
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Fr :
Magnifique fermette partiellement rénovée avec jardin orienté sud-est - Village de Sélange
Vous rêvez de vous installer dans un cadre paisible? Cette fermette rénovée est l'endroit idéal pour concilier tranquillité et accessibilité !
Située dans le charmant village de Sélange, à seulement 3 minutes du Luxembourg, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès rapide aux avantages urbains. Nichée sur un terrain de 13,45 ares, cette maison bénéficie d'un grand jardin orienté sud-est, entouré de haies pour une intimité totale.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée, menant à un vaste salon / salle à manger avec un nouveau plancher en bois mass if, chauffé par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine et les chambres nécessitent certaines rénovations pour les adapter à vos goûts, mais offrent un potentiel immense pour créer l'espace de vie de vos rêves.
Cette propriété comprend une très grande chambre, idéale pour créer une suite parentale luxueuse, ainsi que deux chambres de taille normale et une salle de jeu, offrant une polyvalence et une flexibilité supplémentaires pour répondre aux besoins de votre famille.
Profitez également de la proximité avec l'école primaire locale située à seulement 100 mètres, idéale pour les familles avec enfants, ainsi que du club de ping-pong à proximité pour des loisirs à quelques pas
Available as of | Depending on the tenant |
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Building condition | To be done up |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 250 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Land is facing street | No |
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Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 322 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240418016002 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 119837 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 499000 € |
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Tenement building | No |
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ImmoDoyen (IPI 517835)
Address |
Rue d'Ampacet 12
6780 - Messancy |
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Website |
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Agent's name | Frederic DOYEN |
[email protected] | |
External reference | 84584580 |