House for sale

* 494582€

4 bedrooms 170 square meters

Immoweb code : 20459781
Immoweb code : 20459781
*excluding taxes
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Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
170 square meters livable space
2118 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Découvrez cette maison 4 façades, offrant une surface habitable de 170 m² sur un terrain spacieux de 21 ares 18. Dotée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, et d'un système de ventilation performant, cette propriété conjugue modernité et durabilité. Ses grandes fenêtres à double vitrage en PVC assurent une luminosité optimale tout en garantissant une bonne isolation.

Idéalement située à Sart-Dames-Avelines, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Vous serez à deux pas des écoles, des transports en commun, et d’une gare ferroviaire.

Le rez-de-chaussée se compose : hall d'entrée (5 m²), toilette (2 m²), living spacieux (42 m²), cuisine équipée (10 m²), buanderie (7 m²), et terrasse pour profiter des beaux jours.

Le 1er étage se compose : quatre chambres (11, 14, 11 et 11 m²), un dressing (4 m²), une salle de bain (5 m²), une salle de douche (4 m²), un hall de nuit (5 m²) et une toilette supplémentaire.

Un carport complète cette maison, offrant un espace pratique pour le stationnement.

Avec son certificat PEB, son attestation électrique conforme, et ses installations modernes (panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur), cette maison est pensée pour réduire vos coûts énergétiques tout en respectant l’environnement.

Vendu sous le régime de la TVA.

Price Breakdown

Building price excluding VAT €494,582
Land price excluding taxes Not specified
Building VAT Not specified
Taxes related to land Not specified
Total price including taxes* Not specified
*Subject to change based on buyer’s fiscal advantages.

General

Construction year 2025
Building condition Good
Number of frontages 4
Outdoor parking spaces 1
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 170 square meters
Kitchen surface 10 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 11 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 11 square meters
Bedroom 4 surface 11 square meters
Bathrooms 2
Office No
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 2118 square meters
Connection to sewer network Not connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace Yes

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class A
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building Villa
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Latest land use designation Another type of area

Financial

Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 494582 €
Cadastral income 1 €
Tenement building No
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About this agency : ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (507347)

ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)

Address Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud
Website http://www.era.be/cedimmo
External reference a0iTt000001IXubIAG

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