Overview
Description
Großzügiges Wohnhaus in St. Vith – Ruhe und Zentrumsnähe per
Dieses charmante Wohnhaus in guter Lage von St. Vith vereint ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 147 m² und einem uneinsichtigen Garten auf einem Grundstück von 477 m² bietet es reichlich Platz für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen.
Die Highlights auf einen Blick:
• Lage: In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von St. Vith, dennoch in ruhiger, idyllischer Umgebung. Alles, was das Herz begehrt, ist nur wenige Schritte entfernt.
• Wohnfläche: 147 m², perfekt aufgeteilt mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern.
• Grundstück: Großzügige 477 m² bieten Platz für einen Garten, Freizeit oder Ihre ganz individuellen Pläne.
• Renoviert: Das 1949 erbaute Haus wurde 1995 umfassend renoviert und bringt den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne zusammen.
• Potenzial: Diese Immobilie ist ein echter Rohdiamant – gestalten Sie nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Eckdaten zur Ausstattung:
Das Haus besticht durch seine klassische Architektur, eine praktische Raumaufteilung und die Möglichkeit, es weiter zu individualisieren. Die vorhandenen vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice. Das Grundstück lädt ein, Ihre Gartenideen oder einen Außenbereich für Kinder und Gäste zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Vorteile der Lage: zentrumsnah und dennoch abgeschieden genug, um den A
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1949 |
Number of floors | 2 |
Street frontage width | 21 m |
Number of frontages | 4 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 147 square meters |
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Living room surface | 21 square meters |
Dining room surface | 16 square meters |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bedroom 4 surface | 9 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 477 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 409 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20231209004228 |
CO₂ emission | 101 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 79195 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 155 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 320000 € |
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Tenement building | No |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Website |
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External reference | SanktVith-4780-011-KH |