Overview
Description
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Fr :
Bienvenue dans cette charmante maison d'habitation construite en 1994 avec une solide ossature en bois et recouverte de briques. La propriété vous offre une cuisine équipée ouverte sur un salon et une salle à manger. Ici, vous pouvez profiter de l'accès direct à la terrasse, qui est équipée d'un auvent pratique - idéal pour passer des heures de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, trois chambres à coucher vous attendent, une salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu’un WC séparé. A l'étage se trouve une grande pièce aménagée de 65 m² qui peut être utilisée de manière flexible comme chambre à coucher, salle de jeux ou salle de loisirs - aménagez cet espace comme vous le souhaitez.
Les fenêtres de la maison sont toutes équipées de volets, dont certains sont même électriques.
Votre véhicule trouvera sa place dans le garage, qui est équipé d'une ouverture électrique. C'est également dans cette pièce que se trouve la chaudière à mazout basse énergie.
La maison est située de manière pittoresque sur une colline, à seulement 10 minutes de l'autoroute E42 et à proximité immédiate de la frontière allemande. Cette situation combine tranquillité et accessibilité.
L'ensemble de la propriété est disponible immédiatement, la citerne à mazout ainsi que l'installation électrique sont conformes.
L'aménagement extérieur est en parfait état.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison !
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1994 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 28 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 174 square meters |
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Living room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 35 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1389 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 800 square meters |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 259 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20211015004327 |
CO₂ emission | 64 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 55965 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 395000 € |
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Cadastral income | 835 € |
Tenement building | No |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Address |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Website |
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[email protected] |