House for sale

395000€

4 bedrooms 450 square meters

Immoweb code : 20062328
Immoweb code : 20062328
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
450 square meters livable space
3261 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette propriété située à Hünningen près de Saint-Vith, juste à côté de l'autoroute E42, vous offre la combinaison parfaite entre confort d'habitation et possibilités d'extension sur un terrain spacieux de 3.261 m² au total. La parcelle se trouve en zone d’habitat à caractère rurale et une petite partie dans la zone ZACC. La maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 105 m², est divisée comme suit : Une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chaufferie, un débarras, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, 4 chambres à coucher, 2 caves et un grenier. La maison d'habitation dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. La propriété dispose d'une surface utile d'environ 325,96 m², y compris les caves et un garage. Cette surface vous offre de nombreuses options, que ce soit pour une utilisation privée, comme surface commerciale ou pour réaliser des idées d'habitation créatives. Un point fort particulier de cette propriété est son potentiel d'extension : il existe un projet pour deux appartements supplémentaires, qui peut être consulté. Cette extension offre non seulement un espace de vie supplémentaire, mais aussi une possibilité attrayante de location et donc une source de revenus lucrative. L'emplacement unique en bordure d'autoroute et la proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne rendent cette propriété particulièrement attractive. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et/ou pour une visite !

General

Available as of After signing the deed
Number of floors 1
Number of frontages 4
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 450 square meters
Living room Yes
Kitchen surface 10 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 10 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 10 square meters
Bedroom 4 surface 13 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Office No
Professional space No
Basement Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 3261 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 250 square meters

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 280 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240321014783
CO₂ emission 69 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 58601 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks No
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building Apartment building
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 395000 €
Cadastral income 1242 €
Tenement building No
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About this agency : Bureau Keul SA (102632)

Bureau Keul SA (IPI 102632)

Address Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith
Website http://www.immokeul.be
E-mail keulheinz@hotmail.com

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