Overview
Description
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Fr :
Cette propriété située à Hünningen près de Saint-Vith, juste à côté de l'autoroute E42, vous offre la combinaison parfaite entre confort d'habitation et possibilités d'extension sur un terrain spacieux de 3.261 m² au total. La parcelle se trouve en zone d’habitat à caractère rurale et une petite partie dans la zone ZACC. La maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 105 m², est divisée comme suit : Une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chaufferie, un débarras, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, 4 chambres à coucher, 2 caves et un grenier. La maison d'habitation dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. La propriété dispose d'une surface utile d'environ 325,96 m², y compris les caves et un garage. Cette surface vous offre de nombreuses options, que ce soit pour une utilisation privée, comme surface commerciale ou pour réaliser des idées d'habitation créatives. Un point fort particulier de cette propriété est son potentiel d'extension : il existe un projet pour deux appartements supplémentaires, qui peut être consulté. Cette extension offre non seulement un espace de vie supplémentaire, mais aussi une possibilité attrayante de location et donc une source de revenus lucrative. L'emplacement unique en bordure d'autoroute et la proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne rendent cette propriété particulièrement attractive. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et/ou pour une visite !
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 1 |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 450 square meters |
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Living room | Yes |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 10 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 3261 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 250 square meters |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 280 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240321014783 |
CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 58601 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Apartment building |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 420000 € |
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Cadastral income | 1242 € |
Tenement building | No |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Address |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Website |
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[email protected] |