Overview
Description
Maison 4 chambres avec garage
Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant cocon familial situé à Saint-Servais. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Voici sa description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger chaleureuse, un salon avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec raccordement pour machine à laver, ainsi qu'une nouvelle chaudière récemment installée (décembre 2024). À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un bureau, une salle de bain moderne et une véranda qui apportera lumière et convivialité à votre quotidien. Le deuxième étage abrite un grand grenier carrelé, offrant un potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. À l'arrière de la maison, un jardin vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cour latérale pour plus de convivialité. Pour votre confort, un garage ainsi que plusieurs remises viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, cette maison est équipée de châssis en bois double vitrage et 16 panneaux photovoltaïques sont installés. N'attendez plus et venez dès à présent découvrir ce bien qui ne demande qu'à satisfaire de nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez nous au 081 31 00 2
General
Neighbourhood or locality | Axes chaussées de Waterloo : Belgrade, Saint-Serva |
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Construction year | 1918 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit | Link to the virtual visit |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 180 square meters |
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Living room surface | 42 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Connection to sewer network | Connected |
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Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 165 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20250218034220 |
CO₂ emission | 28 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 38894 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Flood zone type | Non flood zone |
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Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 269000 € |
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Cadastral income | 1011 € |
Tenement building | No |
About this agency : Abras Immobilier (507544)
Abras Immobilier (IPI 507544)
Address |
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes |
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Website | http://www.abras-immo.be |
External reference | 6011792 |