House for sale

269000€

4 bedrooms 180 square meters

Immoweb code : 20554096
Immoweb code : 20554096
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
180 square meters livable space

Description

Maison 4 chambres avec garage

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant cocon familial situé à Saint-Servais. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Voici sa description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger chaleureuse, un salon avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec raccordement pour machine à laver, ainsi qu'une nouvelle chaudière récemment installée (décembre 2024). À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un bureau, une salle de bain moderne et une véranda qui apportera lumière et convivialité à votre quotidien. Le deuxième étage abrite un grand grenier carrelé, offrant un potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. À l'arrière de la maison, un jardin vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cour latérale pour plus de convivialité. Pour votre confort, un garage ainsi que plusieurs remises viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, cette maison est équipée de châssis en bois double vitrage et 16 panneaux photovoltaïques sont installés. N'attendez plus et venez dès à présent découvrir ce bien qui ne demande qu'à satisfaire de nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez nous au 081 31 00 2

General

Neighbourhood or locality Axes chaussées de Waterloo : Belgrade, Saint-Serva
Construction year 1918
Number of floors 2
Building condition Good
Number of frontages 3
Covered parking spaces 1
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 180 square meters
Living room surface 42 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 18 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 11 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 10 square meters
Office Yes
Furnished No

Exterior

Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace Yes

Energy

Primary energy consumption 165 kilowatt hour per square meters
Energy class B
Reference number of the EPC report 20250218034220
CO₂ emission 28 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 38894 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 269000 €
Cadastral income 1011 €
Tenement building No
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About this agency : Abras Immobilier (507544)

Abras Immobilier (IPI 507544)

Address Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes
Website http://www.abras-immo.be
External reference 6011792

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