House for sale

Make an offer starting from 199000€

4 bedrooms 296 square meters

Immoweb code : 20399183
Immoweb code : 20399183
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
296 square meters livable space
150 square meters of land
Available date : 04/01/2025

Description

2 façades, 318 m², terrasse, caves, 4 CH poss 8, PEB : D.

NOUVEAUTÉ CHEZ NIGEL IMMO : Découvrez cette spacieuse maison pleine de potentiel !

Située proche de toutes les commodités, cette charmante maison 2 façades vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Superficie totale : 318 m² (selon PEB) | Parcelle de 150 m²

Au rez-de-chaussée , laissez-vous charmer par :
✅ Un vaste espace de vie de 40 m² : salon chaleureux & salle à manger conviviale – parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
✅ Une cuisine équipée de 20 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse de 34 m².
✅ Un deuxième salon de 20 m², idéal pour un coin lecture ou un bureau.
✅ Une buanderie pratique, une salle de bains, et un hall d'entrée accueillant.

À l'étage , découvrez :
✅ 3 chambres confortables, parfaites pour toute la famille.

Au deuxième étage :
✅ Un plateau de 60 m² prêt à être aménagé selon vos envies : créé jusqu'à 3 chambres supplémentaires !

Le grenier (mansardé, même surface) :
✅ Un espace incroyable pour imaginer 2 chambres supplémentaires.

Atouts supplémentaires :
✅ Rénovée en partie.
✅Nouvelle toiture (2019).
✅ Caves pour du rangement supplémentaire.
✅Terrasse pour profiter des beaux jours.
✅ Nombreuses possibilités d'aménagements pour en faire la maison de vos rêves.

PEB : D (272) | Revenu cadastral : 733 € | Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite vir

General

Available date April 1 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1899
Number of floors 3
Building condition Good
Street frontage width 4 m
Number of frontages 2
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 296 square meters
Living room surface 40 square meters
Dining room surface 20 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Installed
Kitchen surface 20 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 60 square meters
Bedroom 2 surface 32 square meters
Bedroom 3 surface 23 square meters
Bedroom 4 surface 17 square meters
Bedroom 5 surface 8 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 1
Laundry room Yes
Office Yes
Basement Yes
Attic surface 60 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 150 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace surface 34 square meters
Terrace orientation North West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 272 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241216009924
CO₂ emission 50 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 86283 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 129 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 199000 €
Cadastral income 733 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6337895

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