Overview
Description
VILLA 4 FACADES - 3 CH - PERGOLA - JARDIN - DOUBLE GARAGE
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades totalement rénovée sur la commune de Saint-Nicolas !
Située proche des commodités, cette maison (construite en 1985) dans un cadre verdoyant (parcelle de 1750m²) vous offre le calme et la tranquillité.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage de 12m², un hall de nuit, 2 chambres de 21m² et 10m², un bureau ou une chambre d'enfant, une salle de douche avec meuble vasque et douche ainsi qu'un WC séparé ;
Sous-sol : un séjour de 42m² ouvert sur une cuisine équipée de 10m² (four, taque, hotte, micro-onde, évier et ilot central), une pergola de 33m² avec vue panoramique,une buanderie (ou arrière cuisine) de 23m² et un WC ;
Extérieurs : une terrasse de 25m², un garage de 25m², une allée latérale avec emplacements de parking et un jardin de 760m².
Informations complémentaires :
Électricité conforme ;
Toiture en bon état ;
Chauffage électrique et poêle à bois ;
Châssis double vitrage (ALUMINIUM) avec volets électriques ;
A proximité des commodités ;
Alarme ;
Panneaux photovoltaïques (2010) ;
Adoucisseur d'eau ;
Pergola et jardin exposés sud-est ;
Grenier (espace de stockage) ;
Parcelle totalement clôturée ;
Revenu cadastral : 999€.
PEB: C | Perf. énergétique : 246 kWh/m².an |
Code unique: 2023060
Building condition | Good |
---|---|
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 165 square meters |
---|---|
Living room surface | 42 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 23 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 1706 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 760 square meters |
Garden orientation | South East |
Terrace surface | 60 square meters |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 246 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230607038322 |
CO₂ emission | 31 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 43311 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Electric |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 420000 € |
---|---|
Cadastral income | 999 € |
Tenement building | No |
|
C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
---|---|
External reference | 3654 - 2070 |