Overview
Description
VILLA - 4CH - GARAGE - JARDIN
Sorry, there is no English translation. Villa 4 façades à Saint-Nicolas
Immo Roufosse a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades idéalement située dans un quartier paisible. Cette demeure élégante offre des espaces de vie lumineux et généreux ;
Elle se compose comme suit :
Rez de chaussée: un hall d'entrée avec un vestiaire et un wc, une cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, un grand salon et un garage ;
Au 1er étage: un hall, 4 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un wc et une mezzanine.
Le grenier mansardé donne l'opportunité d'aménager 2 chambres supplémentaires.
Cette spacieuse villa offre plusieurspossibilités d'aménagement!
Elle dispose d'un jardin soigneusement aménagé ainsi qu'une terrasse permettant de se détendre et de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. S'y trouve également un abri de jardin équipé en électricité offrant un bel espace de stockage extérieur.
Techniques:
- Électricité conforme;
- Système d'alarme;
- Chauffage central au mazout avec citerne enterrée de 3000 litres;
- Poêle à pellets Palazzetti 12 kw;
- Citerne d'eau de pluie de 7500 litres;
PEB: D | Perf. énergétique : 279kWh/m².an |
Code unique: 20240610027771
LIBRE A L'ACTE !
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1998 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 18 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | No |
Living area | 211 square meters |
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Living room surface | 50 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 27 square meters |
Bedroom 2 surface | 25 square meters |
Bedroom 3 surface | 25 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 640 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 300 square meters |
Garden orientation | North West |
Terrace surface | 40 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 279 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240610027771 |
CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 72184 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 419000 € |
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Cadastral income | 1698 € |
Tenement building | No |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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External reference | 3397 - 1952 |