House for sale

650000€

7 bedrooms 568 square meters

Immoweb code : 11387664
Immoweb code : 11387664
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Overview

7 bedrooms
568 square meters livable space
496 square meters of land
Available date : 04/05/2024

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Très bel immeuble de rapport avec accès sur 2 rues, situé dans la Grand Rue et Rue Saint-Lô à Saint-Ghislain.
Celui-ci est composé :
1) du côté de la Grand Rue :
- un commerce de vêtements au rez-de-chaussée avec un bail commercial (1.500 €/mois charges comprises).
- 3 appartements de 2 chambres (800 €/mois charges comprises) accessibles via une entrée séparée. Pas d'ascenseur.
2) Du côté de la rue Saint Lo :
- 2 appartements de plein pied avec jardin et parking (850 €/mois charges comprises).
Possibilité d'un projet immobilier du côté de la rue de Saint Lo sur la base d'un appartement au rez-de-chaussée et de 4 appartements à l'étage avec parking.
Excellente situation et très rare dans la Grand Rue de Saint-Ghislain.
Tous les appartements sont loués avec des baux enregistrés, caution et état des lieux.
Remis aux normes pompier.
Convient pour investisseurs ou promoteurs.
Revenus mensuel : 5.600 €/mois soit 67.200 €/an.
Charges globales de l'immeuble : 1.100 €/mois pour l'eau, le gaz et l'électricité.
Revenu cadastral : 2.018 €.
Prix : 650.000 €.

General

Available date April 5 2024 - 12:00 AM
Construction year 1950
Number of floors 4
Building condition Good
Number of frontages 2
Outdoor parking spaces 3
Surroundings type Urban
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 568 square meters
Dining room surface 15 square meters
Kitchen type Not installed
Bedrooms 7
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Dressing room No
Shower rooms 4
Laundry room Yes
Office No
Basement surface 87 square meters
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 496 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Internet No

Energy

Primary energy consumption 198 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20141120008834
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 15530 kWh/year
Inspection report of the electrical installation No
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 650000 €
Cadastral income 2018 €
Tenement building No
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About this agency : AIP sprl (101561)

AIP sprl (IPI 101561)

Address Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain
Website https://immobiliere-aip.be/
External reference 5917692

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