Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. In een doodlopend straatje te Ruisbroek vinden we deze woning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 145 m² een rustig gelegen perceel van 705 m² met achteraan de woning nog een tweede uitweg achteraan welke uitgeeft op Leipark.
Deze halfopen bebouwing is gelegen op een zonnig perceel met vijver en biedt een uitstekende combinatie van comfort en potentieel. Met 2 slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap is deze woning ideaal voor gezinnen.
De indeling is als volgt: Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met directe toegang tot een praktisch apart gasten toilet. Een ruime en lichtrijke eet- en leefruimte die tevens voorzien is van een pelletkachel. Aangrenzend is de open keuken in landelijke stijl, die via de veranda uitkijkt op de tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. De ruime zolder (21m²) biedt tevens tal van uitbreidingsmogelijkheden, denk aan een extra slaapkamer, hobby kamer, of bureau ruimte.
De woning heeft ook een grote tuin met garage en bijruimtes. Perfect voor mensen met een zelfstandige activiteit of buiten-hobby en dit zeker in combinatie met de uitweg die uitgeeft op Leipark.
Extra troeven aan de woning: zonnepanelen met groenestroomcertificaten voor nog 6 jaar (+/- 990 euro per jaar), voldoende parkeermogelijkheden, een praktische kelder ideaal voor extra opbergruimte, grote tuin met uitweg en een oprit met garagebox.
Wenst u e
General
Construction year | 1960 |
---|---|
Building condition | Good |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit | Link to the virtual visit |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 145 square meters |
---|---|
Living room surface | 29 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 22 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Professional space surface | 16 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 5 square meters |
Attic | Yes |
Exterior
Surface of the plot | 705 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 332 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20250122-0003504962-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Possible priority purchase right | No |
---|---|
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 350000 € |
---|---|
Cadastral income | 565 € |
Tenement building | No |
About this agency : VMV-Vastgoed (512227)
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
Address |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
---|---|
Website | http://www.vmv-vastgoed.be |
External reference | 1339 - V25LON/014 |