House for sale

350000€

2 bedrooms 145 square meters

Immoweb code : 20471537
Immoweb code : 20471537
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
145 square meters livable space
705 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. In een doodlopend straatje te Ruisbroek vinden we deze woning met een bewoonbare oppervlakte van +/- 145 m² een rustig gelegen perceel van 705 m² met achteraan de woning nog een tweede uitweg achteraan welke uitgeeft op Leipark.

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een zonnig perceel met vijver en biedt een uitstekende combinatie van comfort en potentieel. Met 2 slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap is deze woning ideaal voor gezinnen.
De indeling is als volgt: Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met directe toegang tot een praktisch apart gasten toilet. Een ruime en lichtrijke eet- en leefruimte die tevens voorzien is van een pelletkachel. Aangrenzend is de open keuken in landelijke stijl, die via de veranda uitkijkt op de tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. De ruime zolder (21m²) biedt tevens tal van uitbreidingsmogelijkheden, denk aan een extra slaapkamer, hobby kamer, of bureau ruimte.

De woning heeft ook een grote tuin met garage en bijruimtes. Perfect voor mensen met een zelfstandige activiteit of buiten-hobby en dit zeker in combinatie met de uitweg die uitgeeft op Leipark.

Extra troeven aan de woning: zonnepanelen met groenestroomcertificaten voor nog 6 jaar (+/- 990 euro per jaar), voldoende parkeermogelijkheden, een praktische kelder ideaal voor extra opbergruimte, grote tuin met uitweg en een oprit met garagebox.

Wenst u e

General

Construction year 1960
Building condition Good
Covered parking spaces 1
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 145 square meters
Living room surface 29 square meters
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 22 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 12 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bathrooms 1
Toilets 1
Professional space surface 16 square meters
Professional space Yes
Basement surface 5 square meters
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 705 square meters
Gas, water & electricity No
Terrace Yes

Energy

Primary energy consumption 332 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20250122-0003504962-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 350000 €
Cadastral income 565 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : VMV-Vastgoed (512227)

VMV-Vastgoed (IPI 512227)

Address Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel
Website http://www.vmv-vastgoed.be
External reference 1339 - V25LON/014

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement