Overview
Description
Zeer goed onderhouden en goed gelegen ééngezinswoning met...
Deze zeer goed onderhouden ééngezinswoning met achterliggende werkplaats/atelier is gelegen te Rotselaar centrum op een perceel van 7 are 35 centiare. Op dit moment heeft de woning een Epc F-score, maar mits een investering van ca € 7.000 à 20.000, kan u de Epc-score verbeteren tot een C- of B-label !!! U kan deze toelichting en simulatie(s) vinden bij de documenten in bijlage.
De woning op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, een lichtvolle leefruimte ingedeeld in een eetplaats en een gezellige salonhoek met speksteenkachel, een leefkeuken, een veranda die voorzien is van een zonnewering aan de ramen en het dak, een berging en een garage. Via de nachthal op de eerste verdieping hebben we toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Verder bereiken we via de automatische poort, aan de linkerzijde van de woning, een grote oprit, een ruim terras en de achterliggende werkplaats/atelier/ praktijkruimte die reeds verwarmt is met gas en voorzien van een automatische sectionale poort met toegangsdeur, warm water met afzonderlijke boiler, een toilet met wastafeltje, een kitchenette, internet en camerabewaking (mogelijks om te vormen tot Kangoeroewoning). Ook de woning kan op een eenvoudige manier van een verwarming op gas voorzien worden (via kruipkelder).
Bent u bijgevolg op zoek naar een zeer goed gelegen woning met achterliggende werkplaats/atelier, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schri...
Renovation obligation: yes
Construction year | 1988 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 10 m |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 185 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 3 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 765 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 70 square meters |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 518 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240419-00032150009-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Electric |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 459000 € |
---|---|
Cadastral income | 1330 € |
Tenement building | No |
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
External reference | Vijfde_Liniestraat 25_Rotselaar-2024C-092024 |