House for sale

398000€

3 bedrooms 116 square meters

Immoweb code : 20144623
Immoweb code : 20144623
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
116 square meters livable space
555 square meters of land

Description

Goed gelegen en goed onderhouden ééngezinswoning te Rotse...

Ontdek deze charmante en goed onderhouden woning, ideaal gelegen in een rustige omgeving. Hier geniet je van een gezellige leefruimte op de gelijkvloerse verdieping, ingedeeld in een sfeervolle salonhoek en een ruime eetplaats. De praktische vestiairehoek, een volledig geïnstalleerde keuken met kwalitatieve Miele-toestellen en een vernieuwde badkamer (2018) met aanpalende wasplaats en toilet maken het geheel compleet.

De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en een doorloopkamer, die perfect dienst kan doen als bureau. Een vaste trap brengt je naar de volledig afgewerkte zolderkamer, een veelzijdige ruimte die je naar wens kan inrichten.

Naast de woning is er parkeergelegenheid voor drie wagens en via een poortje bereik je de gezellige tuin met een ruim, deels overdekt terras en twee praktische tuinbergingen (4m² en 12m²).

Deze woning is reeds voorzien van modern comfort, waaronder:
- 14 zonnepanelen
- Wallbox (Copper SB 22KW) voor elektrische wagens
- Verwarming met efficiënte airco-units
- Zonneboiler voor warm water
- Vernieuwd dak en badkamer (2018)

Laat je verrassen door deze instapklare woning waar comfort, rust en duurzaamheid samenkomen. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezoek via janschrijvers@immojanstas.be of 0495/18 95 81.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/  

Renovation obligation: no

General

Construction year 1951
Street frontage width 11 m
Outdoor parking spaces 1
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 116 square meters
Dining room surface 12 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 12 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 11 square meters
Bedroom 3 surface 12 square meters
Bathrooms 1
Toilets 1
Laundry room Yes
Attic surface 15 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 555 square meters
Width of the lot on the street meters
Garden surface 125 square meters
Garden orientation North West
Terrace surface 45 square meters

Facilities

Secure access / alarm No
TV cable Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 346 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240807-0003330144-RES-2
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heating type Electric
Heat pump No
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 398000 €
Cadastral income 581 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Immo Jan Stas (500986)

Immo Jan Stas (IPI 500986)

Address Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven
Website http://www.immojanstas.be
External reference Wijngaard-28-Rotselaar_2024

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement