Overview
Description
Moderne, energiezuinige villa gelegen in een groene omgeving
Moderne, energiezuinige villa gelegen in een groene omgeving
Deze mooie woning (254m² & bj 2004) op 10a76ca werd met de meeste zorg gebouwd met alle aandacht voor degelijk, energetisch en kwaliteitsvol wonen. Gelegen in de nabijheid van de nodige toevalswegen, openbaar vervoer, scholen, handelszaken en sportcentra.
Troeven: Instapklaar - EPC 131 kWh/m²/j - elektriciteit conform - Aangesloten regenwaterput 7500l - Alarm aanwezig
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke en uitgebreide leefruimte (opgedeeld in eetplaats, salon en zithoek met mogelijkheid tot thuisbureau) en een volledig gerenoveerde keuken met kwaliteitsvolle materialen en toestellen! Verder is er nog een bergruimte/bijkeuken én technische wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast (+mogelijkheid installatie extra douche).
Op de eerste verdieping, tref je via de brede nachthal maar liefst 4 slaapkamers (11,5m²-12m²-15,5m²-27m²) aan en 2 badkamers (bad-douche-wastafel). De master bedroom is een heus compartiment bestaande uit een ingemaakte dressing en slaapkamer.
De zolderverdieping is bereikbaar met een uitklaptrap en is sterk geïsoleerd (deze geeft via de brede nachthal mogelijkheden tot uitbreiding).
Buiten kan je genieten van een aangenaam zonneterras & groot tuinperceel met zicht op achtergelegen natuurgebieden.
De garage
Construction year | 2004 |
---|---|
Building condition | As new |
Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 254 square meters |
---|---|
Living room surface | 55 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 27 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 15 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1076 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace surface | 15 square meters |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 131 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 2646240-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 595000 € |
---|---|
Cadastral income | 1493 € |
Tenement building | No |
|
Living Stone Ninove (IPI 500390)
Address |
214 Leopoldlaan
9400 - Ninove |
---|---|
Website |
|
External reference | 6254070 |