House for sale
149000€
3 bedrooms 171 square meters
Overview
Description
Te koop: Charmante te moderniseren stadswoning met tuin n...
Te koop: Charmante te moderniseren stadswoning met tuin nabij het centrum van Ronse
Ben je op zoek naar een woning met karakter, potentieel én een uitstekende ligging? Deze te moderniseren stadswoning biedt talloze mogelijkheden, zowel als perfecte starterswoning als opbrengsteigendom. Gelegen in een rustige buurt, dichtbij alle voorzieningen en met een aangename tuin, is dit de ideale plek om jouw woondroom te realiseren.
Indeling en mogelijkheden
Gelijkvloers:
Inkomhal
Gezellige woonkamer
Ruime eetplaats
Keuken met aansluitend een badkamer
Bovenverdieping:
Twee slaapkamers
Ruime geïsoleerde zolder (28 m²), toegankelijk via een vaste trap, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte
Buiten:
Praktische opbergruimte met toegang tot de aangename tuin, perfect voor ontspanning of tuinprojecten
Troeven van deze woning
Toplocatie: Op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en het gezellige stadscentrum
Uitstekende bereikbaarheid: Vlotte verbinding naar de N60 richting Oudenaarde en Gent
EPC-score C: Geen renovatieverplichting, klaar om direct mee aan de slag te gaan
Veel potentieel: Maak van deze woning jouw droomhuis met enkele moderniseringswerken
Adres: Langehaag 77, Ronse
Deze woning combineert een charmante uitstraling met een gunstige ligging en biedt een uitstekende basis voor een nieuwe start. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging!
Dit is jouw kans op een betaalbare woning in een bruisende omgeving. M...
Renovation obligation: no
General
| Construction year | 1901 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Street frontage width | 4 m |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 171 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 24 square meters |
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 28 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 173 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 271 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20230808-0002960865-RES-1 |
| CO₂ emission | 9269 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Total ground floor buildable | 93 square meters |
|---|---|
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | Yes |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | B |
G-score | B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 149000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.nobels.be |
| External reference | 3906899 |