Overview
Description
Statig wonen in de Louis Vangrootenbruelstraat
Deze charmante burgerwoning, gelegen in de Louis Vangrootenbruelstraat, ademt de sfeer van weleer. De woning getuigt van een sierlijke bouwstijl die u meteen zal charmeren.
De rustige ligging in een aangename buurt zorgt voor een oase van rust, terwijl u toch op wandelafstand van het centrum bent. De woning telt maar liefst 5 verdiepingen, waardoor u tal van mogelijkheden heeft om uw droomhuis te creëren.
Op de gelijkvloerse verdieping is er ruimte voor een atelier, praktijkruimte, bureau of kangoeroewoning. Daarnaast heeft de woning een lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken dat een prachtig zicht biedt op de mooie tuin. De 4 slaapkamers op de bovenverdiepingen garanderen voldoende ruimte voor het hele gezin. De zolder biedt nog extra opbergmogelijkheden.
Deze woning is een parel voor wie op zoek is naar een unieke en karaktervolle plek om te wonen.
Enkele troeven:
Sierlijke bouwstijl
Rustige, doch centrale ligging
5 verdiepingen met veel mogelijkheden
Atelier/praktijkruimte/bureau/kangoeroewoning mogelijk
Lichtrijke woning met mooie tuin
4 slaapkamers en een zolder
Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!
0472/40.52.18 of [email protected]
Renovation obligation: no
Construction year | 1930 |
---|---|
Number of floors | 5 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 5 m |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 232 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 260 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 261 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230225--000282127-7 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Obligation to build | No |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 239000 € |
---|---|
Cadastral income | 466 € |
Tenement building | No |
|
Immoboss (IPI 503472)
Address |
Franklin Rooseveltlaan 22 A
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | VKR1366CC |