Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ontdek deze charmante en unieke burgerwoning met authentieke elementen, gelegen in het centrum van Rollegem. Deze locatie combineert de charme van een dorpskern met een uitstekende bereikbaarheid. Eveneens in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling als volgt:
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een prachtige, ruime inkomhal die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De hoge plafonds en authentieke details zorgen voor een unieke beleving.
De leefruimte baadt in het natuurlijke licht en heeft een vlotte doorgang naar het keukengedeelte, voorzien van een gezellige ontbijthoek. Aansluitend vind je een veranda die uitgeeft op de tuin, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Verder beschikt het gelijkvloers over een lichtrijke en ruime eetplaats, een praktische berging/wasplaats en een apart toilet. Praktische kelder is ook aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (18,6 - 20,6 - 12,2) en een badkamer, uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een lavabo.
De woning beschikt bovendien over een zolder van maar liefst 66 m². Deze toffe ruimte is toegankelijk via een vaste trap, wat extra mogelijkheden biedt naar uitbreiding (extra slaapkamers, hobbygedeelte...).
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met een extra tuinberging. Surplus zijn er 2 garages met een uitweg via de achtergelegen gemeenteweg. Er is eveneens ook voldoende parkeergelegenheid in de
General
Construction year | 1918 |
---|---|
Number of floors | 4 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 10 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 242 square meters |
---|---|
Living room surface | 20 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Professional space | Yes |
Basement surface | 23 square meters |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Exterior
Land is facing street | No |
---|---|
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 667 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20250318-0003555590-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Heating type | Carbon |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
P-score | A |
G-score | A |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 320000 € |
---|---|
Cadastral income | 485 € |
Tenement building | No |
About this agency : Vastgoedkantoor Devriese (506244)
Vastgoedkantoor Devriese (IPI 506244)
Address |
Dorpsplein 11/1
8560 - Gullegem |
---|---|
Website | http://www.vastgoedkantoordevriese.be/ |
External reference | Dev4528 |