House for sale
349000€
3 bedrooms 165 square meters
Overview
Description
Charmante en energiezuinige HOB met uitweg te Roeselare!
Deze energiezuinige en charmante halfopen woning met drie slaapkamers ligt op een perceel van 190 m², nabij het centrum van Roeselare. De woning is goed bereikbaar en bevindt zich op wandel- en fietsafstand van diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen.
Op het gelijkvloers vind je een stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime en lichtrijke leef- en eetruimte met parketvloer, een bureau/speelruimte voor de kinderen en een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, microgolfoven, dampkap, een inductiekookplaat, koelkast, diepvries vaatwasser en spoelbak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Deze is uitgerust van een wastafel, inloopdouche en een toilet.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar de masterbedroom is gelegen. Bovendien treft u hier twee praktische bergingen.
De woning beschikt over een zuidwest-gerichte tuin met zonneterras en een gerieflijke garage.
Tot slot is het eigendom uitgerust van kwalitatieve materialen, aparte parkeerplaats met uitrit achteraan, centrale verwarming op aardgas, ventilatie, conforme elektriciteit, een kelder, isolatie, regenwaterput (5.000L), ingebouwde kasten, vliegenramen, mogelijkheid tot aankoop meubilair, extra opbrengst via reclamepaneel, ...
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
Renovation obligation: no
General
| Building condition | Good |
|---|---|
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 165 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 14 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 24 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 5 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 8 square meters |
| Furnished | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 190 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 131 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20250319-0003556837-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 683 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Vastgoed Zebra (510564)
Vastgoed Zebra (IPI 510564)
| Address |
Brugsesteenweg 43
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website | https://www.vastgoedzebra.be/ |
| External reference | 2025059C |