House for sale
349000€
4 bedrooms 159 square meters
Overview
Description
Charmante en typerende halfopen woning met afzonderlijke ...
In een rustige zijstraat van het dorpscentrum van Oekene, nabij centrum Roeselare, bieden we u deze halfopen bebouwing aan. Deze charmante en typerende dorpswoning met afzonderlijke garage/opslagruimte bestrijkt een west-georiënteerd perceel van 896 m2 en biedt heel wat mogelijkheden. Men beschikt onder meer over een ruime, doorlopende en lichtrijke leefruimte met plaats voor zithoek, eetplaats, bureau en/of keukentafel. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping 4 slaapkamers aanwezig. De tweede verdieping herbergt een ruime, nog in te richten zolderkamer.
Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 159 m2 (excl. kelder en zolder). Men beschikt over dubbele beglazing en geautomatiseerde rolluiken. Er wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas. Daarnaast is er ook regenwater voorzien (5.000l en 2 x 10.000l).
Het eigendom beschikt over energielabel E, maar is vrijgesteld van renovatieverplichting. Vastgesteld bouwkundig erfgoed: https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/149765.
De indeling van de ruimtes is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal - ruime leefruimte ingedeeld met gezellige zithoek en eetplaats met aansluitende open keuken - wasplaats/berging - apart toilet - toegang tot droge, mooi bewaarde kelder met praktische hoogte - badkamer uitgerust met ligbad, douche, lavabo en toilet (tussenverdieping).
Eerste verdieping: trap- en nachthal - 4 slaapkamers waarvan 1 op heden ingericht als bureel - toegang tot zolder met vlizotrap.
Tw...
Renovation obligation: yes
General
| Building condition | Good |
|---|---|
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 159 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 896 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 446 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20250121-0003510394-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Obligation to build | No |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 425 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Diksimmo (509206)
Diksimmo (IPI 509206)
| Address |
Esenweg 197
8600 - Diksmuide |
|---|---|
| External reference | D20250005 |