Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ontdek deze prachtige eigendom, gelegen in het hart van Roeselare op Désiré Mergaertstraat 36, op een perceel van 233 m². Hier vindt u een PERFECT ONDERHOUDEN woning (volledig gerenoveerd in 1993) en een RUIME LOODS van 100 m². Alles bevindt zich op een TOPLOCATIE, op wandelafstand van het stadscentrum, bakker, slager, winkels, scholen en openbaar vervoer.
PLUSPUNTEN:
* CENTRALE EN COMMERCIËLE LOCATIE
* RUIME EN HOOGWAARDIGE WONING | 100 m² LOODS
* CENTRALE VERWARMING OP GAS (2021) | DUBBELE BEGLAZING PVC + ROLLUIKEN
* CONFORME KEURING TOT 2048
* GEEN RENOVATIEPLICHT
INTERIEUR:
Bij binnenkomst via de inkomhal heeft u directe toegang tot de trap die naar de leefruimte op de eerste verdieping leidt. Aan de rechterkant bevindt zich een inpandige garage van maar liefst 76 m² die toegang biedt tot het terras en de LOODS/STAPELPLAATS van 100 m². Op het gelijkvloers vindt u ook een koele berging en een ruime wasplaats.
Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte van maar liefst 86 m², met een open keuken (12 m²) die voorzien is van een kookplaat, dampkap, spoelbak, oven, microgolfoven en koelkast. Daarnaast is er een apart gastentoilet. Vanuit de keuken en de leefruimte heeft u toegang tot de buitentrap die leidt naar een gezellige binnentuin van 55 m².
Het tweede verdiep omvat 2 ruime slaapkamers (26,5 m² | 15,5 m²). Eén slaapkamer beschikt over een douche, lavabo en ingemaakte kastenwand, terwijl de andere slaapkamer een ingebouwde dressingruimte met lavabo heeft
Neighbourhood or locality | centrum, dichtbij winkels, scholen en openbaar ver |
---|---|
Construction year | 1964 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 211 square meters |
---|---|
Living room surface | 24 square meters |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 26 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 233 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 55 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 55 square meters |
Primary energy consumption | 291 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240904-0002640865-RES-3 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 343500 € |
---|---|
Cadastral income | 946 € |
Tenement building | No |
|
Vastgoed Demeyer (IPI 506930)
Address |
Tieltstraat 5
8740 - Pittem |
---|---|
Website |
|
External reference | 2024/181/ND |