Overview
Description
Karaktervolle en instapklare woning met centrale ligging
Deze ruime bel-etage bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met vestiaire en toilet, een garage en ruime wasplaats.
Centraal in de woning hebben we een mooie trappenhal, die volledig door loopt tot de 2de verdieping en licht krijgt via een authentieke lichtkoepel.
Op de eerste verdieping vinden we de woonkamer en de keuken. De keuken werd volledig vernieuwd in 2019 en is in perfecte staat. Aansluitend aan de keuken is er een groot overdekt terras.
Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een dressing en een zeer verzorgde badkamer.
De volledige woning werd zeer recent geschilderd en is perfect onderhouden en instapklaar.
De verwarming gebeurt op gas, met een zuinige cv-ketel en radiatoren. Het dak is voorzien van de nodige isolatie en de ramen werden vernieuwd in 2011 en hebben allemaal dubbel glas. De woning beschikt ook nog over een zonneboiler. Het EPC ligt desondanks nog ietsje hoger (323 kWh/m²), dit komt vooral door de bewuste keuze om de authentieke lichtkoepel, garagepoort en voordeur te behouden.
Het perceel is 227m² groot en heeft een oprit voor de garage en een privatieve zuidgerichte achtertuin.
De woning heeft een centrale ligging op minder dan één kilometer van de grote markt van Roeselare en de winkelstraten. Er is een lagere school en een grootwarenhuis op wandelafstand. Er is ook een uitstekende bereikbaarheid, met een zeer vlotte verbinding naar de rijksweg en de E403.
Interesse? Neem gerust contact op m...
Renovation obligation: no
Construction year | 1954 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 7 m |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 259 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 4 |
Laundry room | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 227 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 227 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 323 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240603-0003080485-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 103 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 399000 € |
---|---|
Cadastral income | 870 € |
Tenement building | No |
|
Dicasa BV (IPI 507456)
Address |
beversesteenweg 458
8800 - Roeselare |
---|---|
Website |
|
External reference | 2024-073 |