House for sale

250000€

2 bedrooms 110 square meters

Immoweb code : 20336615
Immoweb code : 20336615
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
110 square meters livable space
111 square meters of land

Description

ROESBRUGGE: Unieke woning met een perfecte balans tussen ...

ROESBRUGGE: Unieke woning met een perfecte balans tussen privéleven en professionele ambities - volledig gerenoveerd en instapklaar - met terrasje en dubbele garage op 111m² grondopp.
Langs de Professor Rubbrechtstraat in Roesbrugge is er steeds wel passage en bevindt dit pand zich dan ook steeds in de zichtbaarheid van de voorbijgangers. Gezien deze woning momenteel ingericht is als een praktijkruimte beneden en een woonst boven kan goede visibiliteit wel belangrijk zijn. 
- GLVL.: inkomhall met apart toilet - mooie praktijkruimte (ca 35m²) die voordien werd gebruikt als kiné-praktijk (meerdere mogelijkheden!), voorzien van handige inmaakkasten - sas met de trap naar de kelder (deels onderkelderd) en het eerste verdiep - het sas biedt eveneens toegang tot het gezellig ingericht terras (ZW-oriëntatie) en de ruime dubbele garage die uitweg biedt naar de Haringestraat. 
- 1ste VERD.: boven vinden we ("klein maar fijn") een sfeervolle woonkamer met open ingerichte keuken - apart toilet. 
- 2de VERD.: helemaal in het dak vinden we 1 grote (voorzien van handige inmaakkasten) en een 2de kleinere slaapkamer - mooi ingerichte badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet. 
Extra's: dubbele beglazing, dakisolatie, centrale verwarming met condenserende gasketel, volledig geschilderd en dus 100% instapklaar, volledige renovatie ruim 10 jaar terug, voorzien van ventilatie, blanco elektriciteitskeuring,...
Naar parkeermogelijkheden is er sedert kort in ...
Renovation obligation: no

General

Construction year 1930
Building condition Just renovated
Covered parking spaces 2
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 110 square meters
Living room Yes
Kitchen type Installed
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Toilets 2
Basement Yes

Exterior

Surface of the plot 111 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace Yes

Energy

Primary energy consumption 225 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan Yes, conform
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 40 square meters
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 250000 €
Cadastral income 228 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Boeten Vastgoed G.C.V. (511364)

Boeten Vastgoed G.C.V. (IPI 511364)

Address Houtmarkt 2A
8630 - Veurne
Website http://www.boetenvastgoed.be
External reference Professor Rubbrechtstraat 39 Roesbrugge

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement