House for sale
545000€
5 bedrooms 200 square meters
1330 RIXENSART
Immoweb code : 20486322
Immoweb code : 20486322
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Overview
5 bedrooms
1 bathroom
200
square meters
livable space
3
square meters
of land
Description
Charming house 5BR + 2 offices - Good condition - Poss. Lib.
Sorry, there is no English translation. Quartier "Bourgeois", situation prisée à proximité des commerces et des transports pour cette maison très fonctionelle et remplie de charme offrant 200m² (171m² habitables) sur un terrain de 3a91ca ensoleillé d'EST en OUEST. Cette bâtisse rénovée en 2008 propose 5 chambres + 2 bureaux au RDC (Possibilité profession libérale) et se compose de : Hall d'entrée central desservant 3 belles pièces ; 1er bureau de 17.5m² , 2ème bureau de 12.5m² avec rangements, 3ème pièce patio comprenant WC séparé + vestiaire (Idéal Prof. Libérale / télétravail). Espace de vie lumineux composé de 3 espaces ouverts : SAM de 12.5m², cuisine de 17m² ouverte et super-équipée et salon de 19.5m² avec poêle à bois et haut plafond, plusieurs accès au jardin – 1er ETG : Hall de nuit, belle suite parentale de 30m² avec dressing et SDB (bain, deux éviers et WC), 2ème chambre de 12m² avec rangements - 2ème ETG : Idéale pour étage enfants avec hall de nuit, 3 belles chambres 13m², 12m² et 11m² au sol, SDD avec douche, évier et WC - 3 caves voutées, chaufferie, buanderie, sur un total de 32m² - Jardin clôturé et baigné de soleil (Théoriquement NORD mais pratiquement très bien ensoleillé d'EST en OUEST grâce au recul), terrasse 25m², Parking extérieur 4V enfilade - Maison très bien équipée : porte sécurisée, alarme, chaudière gaz à condensation « Vaillant », 2 thermostats d'ambiance, VT, électricité bihoraire CONFORME, châssis double vitrage, grenier de rangements. ** PEB
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 31 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Office surface | 30 square meters |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 3 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 200 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Terrace surface | 25 square meters |
Facilities
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20240909004474 |
| CO₂ emission | 63 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 77146 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 338 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 545000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 647 € |
| Tenement building | No |
 | |
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About this agency : Braxel (508871)
Braxel (IPI 508871)
| Address |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website | http://www.braxel.be |
| External reference | 2018 - 1438 |
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