House for sale

525000€

2 bedrooms 110 square meters

1332 Rixensart Genval

Immoweb code : 20392789
Immoweb code : 20392789
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
110 square meters livable space
769 square meters of land

Description

Une visite? Appelez Jonathan au 0474/53.36.59 ! TRIOR RIXENSART vous propose une splendide maison 3F rénovée en 2012 avec énormément DE CHARME située, dans une petite rue privilégiée au grand calme, à 2 pas de la Mazerine et à 1,5km à pied de la gare de La Hulpe, situation rêvée ! Cette maison de 130 m² brut au total avec caves (110 m² hab), vous séduira sans aucun doute, avec son beau jardin sans aucun vis-à-vis et une orientation optimale SO ainsi qu'avec sa belle terrasse de + de 30m². Elle se compose comme suit : Un hall d'entrée avec toilette et vestiaire, un salon central, un bureau, une vaste pièce très lumineuse de 30m² avec salle à manger et des grandes baies vitrées, cuisine équipée + buanderie. Au 1 er étage, 1 chambre de 10 m² avec une salle de bains et toilette. Au 2ème et dernier étage une grande chambre parentale avec dressing sur mesure. Il ne manque plus que vous, aucun travaux à prévoir - prête à vivre ! DIVERS : Double vitrage en BOIS de 2012, toiture principale de 2012 et petite toiture en 2024, chaudière au mazout, 16 panneaux photovoltaïques(2023), certificat électrique bi horaire et conforme jusqu'en 2038, PEB C - faibles consommations annuel - PI : 776€ - RC 815€ - Reliée aux égouts - Boiler électrique - 3/4 emplacements de parking à l'extérieur. Descriptif complet sur www.TRIOR.be

General

Construction year 1938
Number of floors 2
Building condition As new
Number of frontages 3
Outdoor parking spaces 3
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 110 square meters
Dining room surface 23 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 18 square meters
Bedroom 2 surface 10 square meters
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 8 square meters
Office Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 769 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Terrace surface 30 square meters
Terrace orientation South West

Energy

Primary energy consumption 214 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20241209012175
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 28424 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Photovoltaic solar panels Yes
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 525000 €
Cadastral income 815 €
Tenement building No
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About this agency : TRIOR Rixensart (505832)

TRIOR Rixensart (IPI 505832)

Address Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart
Website https://www.trior.be/agence-immobiliere-rixensart
External reference 6356397

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