Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Mooi uitzicht, landelijke rust, perfecte oriëntatie ....
Via een rustige weg met een handvol huizen rijden we deze woning tegemoet. Rechts van de woning is een lange oprit dit grenst een grote tuin.
Via de centrale inkomhal komen we binnen in een zeer lichtrijke leefruimte met open keuken. Van hieruit is een landelijk verzicht over de velden een zeer grote troef! De eigenaars hebben dan ook grenzend aan de leefruimte een terras gemaakt, zodat hier ten alle tijde van het uitzicht kan genoten worden.
Terug in de centrale inkomhal leidt de hal ons naar de badkamer (bad, douche, lavabomeubel) , apart toilet, 3 mooie slaapkamers tot aan de garage, waar ruimte voorzien is voor de wasmachine alsook voor de recente VIESSMANN-stookoliebrander. Het warme water wordt voorverwarmd via een zonneboiler. Het EPC heeft dan ook een mooi resultaat voor deze woning. (geen renovatieverplichting!)
Boven de woning is nog een grote zolderruimte voorzien, die kan omgebouwd worden tot extra kamers.
De grote tuin heeft een ideale zuid-oriëntatie en is, naast het grote grasveld, opgedeeld in gezellige terrasjes en een grote moestuin.
Deze woning is gelegen in agrarisch gebied en valt dus onder de reglementering van zonevreemde woningen, waarbij een woning tot 1000 m3 vergunbaar is.
Dit eigendom is rustig gelegen en biedt tal van mogelijkheden op gebied van renovatie en uitbreiding!
Construction year | 1974 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 10 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 145 square meters |
---|---|
Living room surface | 40 square meters |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1303 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1000 square meters |
Garden orientation | South West |
Primary energy consumption | 230 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240523-0003257872-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 320000 € |
---|---|
Cadastral income | 1152 € |
Tenement building | No |
|
BiX Estate (IPI 507050)
Address |
Wevelgemstraat 118
8930 - Lauwe |
---|---|
Website |
|
External reference | TK2069 |