Overview
Description
Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und moderne
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Recht, Gemeinde St. Vith.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von fast 280 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Geschäft, Büro, Atelier oder sogar als Wohnraum – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und bieten enormes Potenzial.
In den oberen Etagen, auf der ersten und zweiten Etage, befindet sich eine hochwertige Wohnung, die im Jahr 2022 komplett renoviert wurde. Hier trifft modernes Wohnen auf höchsten Komfort. Die Wohnung überzeugt mit einem zeitgemäßen Design, erstklassigen Materialien und einer idealen Raumaufteilung, die ein luxuriöses Wohngefühl garantiert.
E in besonderes Highlight ist die Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur – ein perfekter Rückzugsort, um in Ruhe die Schönheit der Umgebung zu genießen.
Die zentrale Lage bietet zudem eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege, ohne auf die Ruhe und Idylle des Landlebens verzichten zu müssen.
Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Unternehmer oder diejenigen, die viel Raum für ihre Visionen benötigen.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, diese Immobilie gemeinsam mit dem Wohnhaus links zu kaufen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Available as of | Depending on the tenant |
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Construction year | 1960 |
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 25 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 2 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 180 square meters |
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Living room surface | 66 square meters |
Kitchen surface | 24 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 1 |
Office surface | 9 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 37 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 532 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 224 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240523022199 |
CO₂ emission | 54 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 48039 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 539 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 399000 € |
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Tenement building | No |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Website |
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External reference | Recht-4780-007-KH- |