Overview
Description
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Fr :
Eynatten, ein malerischer Grenzort nahe Aachen, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch die hügelige Landschaft. Trotz der ruhigen Lage ist die Nähe zu Autobahnen ein Pluspunkt, besonders für Berufspendler nach Aachen, Eupen und andere urbane Zentren. Eynatten ist zudem attraktiv für Menschen, die an der Grenze zu Deutschland leben oder arbeiten.
Das angebotene Haus auf einem 712 m² großen Grundstück kann durch Modernisierungsarbeiten in ein stilvolles Zuhause verwandelt werden. Es verfügt über ein EG mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, einem großzügigen Wohnbereich und einer separaten Küche inkl. EBK. Der Garten ist perfekt für Hobby-Gärtner. Im OG befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein Bad und ein ausbaufähiger Speicher. Das KG bietet eine Garage und viel Stauraum. Diese Immobilie vereint Charme, Platz und Entwicklungspotenzial in einer naturnahen, aber gut angebundenen Lage.
Mehr Infos www.euroimmo-bau.be
Construction year | 1963 |
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Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 298 square meters |
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Living room surface | 23 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bedroom 5 surface | 18 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 90 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 712 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | 524 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240920008012 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 103733 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
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Cadastral income | 1318 € |
Tenement building | No |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Address |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Agent's name | Bruno Creutz |
[email protected] | |
Phone number | +32 471 39 12 87 |