Overview
Description
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Fr :
Dieses freistehende Bruchsteinhaus in Hauset verbindet historischen Charme mit modernem Potenzial und liegt idyllisch in einer Natur- und Grenzlage, nahe den Städten Eupen, Kelmis und Aachen. Das Haus steht auf einem 766 m² großen Grundstück mit einem großzügigen Vorgarten und einem kleineren Garten in Südlage. Die Wohnfläche von ca. 175 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und großzügige Wohnräume.
Im Erdgeschoss beeindruckt der offene Wohn- und Essbereich mit rustikalen Holzbalkendecken und einem gemütlichen Holzofen. Die Küche ist funktional, könnte jedoch modernisiert werden. Ein praktisches Schlafzimmer und ein renovierungsbedürftiges Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können, sowie ein zweites Bad mit Modernisierungspotenzial. Ein ausbaufähiger Speicher bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. als Atelier oder Hobbyraum.
Besonders charmant sind die historischen Elemente wie der Gewölbekeller, perfekt als Weinkeller, sowie traditionelle Materialien wie Blaustein und Terracotta. Der große Garten mit altem Baumbestand und herrlichem Fernblick lädt zum Entspannen ein. Die Gasheizung sorgt für moderne Effizienz, während der großzügige Garagenanbau zusätzlichen Stauraum bietet. Ideal für Käufer, die bereit sind, das Potenzial dieses Hauses durch eine Renovierung auszuschöpfen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Building condition | To renovate |
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Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 175 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 766 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | 444 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240831002673 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 89467 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 295000 € |
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Cadastral income | 446 € |
Tenement building | No |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Address |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website |
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Agent's name | Bruno Creutz |
[email protected] | |
Phone number | +32 471 39 12 87 |