Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze charmante woning bevindt zich op een toplocatie, op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van Ruisbroek, in een rustige straat vlak bij de dijk.
Naast de woning ligt een magazijn van 60 m², gelegen op een perceel van 112 m². Dit biedt talloze mogelijkheden: u kunt de woning uitbreiden, het magazijn aanpassen of het perceel verkavelen en het magazijn als bouwgrond verkopen.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal. Via de trap naar boven komt u op de eerste verdieping, waar een centrale hal toegang biedt tot het toilet, bergruimte, en een ruime leefruimte. Aansluitend vindt u een keuken met een aangrenzende eetplaats. Achter de keuken is een extra ruimte die momenteel als slaapkamer dienstdoet, maar die perfect kan worden omgetoverd tot een multifunctionele ruimte of een sfeervol terras.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
Terug naar het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime garage met een praktische berging/wasplaats en een overdekte koer.
Het naastgelegen magazijn is voorzien van een extra koer van 47 m².
Kortom een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met eindeloos potentieel en een veelzijdige invulling!
Troeven:
- locatie
- magazijn
- ruime woning
- mogelijkheden
Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren 052 20 05 05.
Construction year | 1969 |
---|---|
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 198 square meters |
---|---|
Living room surface | 41 square meters |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 7 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Armored door | No |
Surface of the plot | 215 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 50 square meters |
Garden orientation | South West |
Primary energy consumption | 362 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240405-0003203556-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 325000 € |
---|---|
Cadastral income | 612 € |
Tenement building | No |
|
Hestor (IPI 509000)
Address |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | 24YP |