House for sale
249000€
5 bedrooms 265 square meters
Overview
Description
House
Poulseur: Au cœur du charmant village de Poulseur, cette maison spacieuse en pierres du pays offre un cadre de vie paisible, alliant calme et proximité des commodités.
Parfaitement pensée pour une grande famille, elle dispose de 5 chambres lumineuses, d’un grenier aménageable et de deux salles de bains.
La cuisine équipée s’ouvre sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger.
Une annexe construite en mitoyenneté pourrait prolonger l’espace intérieur sur 2 niveaux , apportant un confort supplémentaire.
La possibilité de créer 2 logements est réalisable sous réserve d’autorisation grâce aux 2 entrées séparées.
Côté extérieur, la propriété propose une cour intime, une terrasse et un jardin, idéauxpour vos moments de détente ou de convivialité.
Cette propriété offre un espace modulable selon vos besoins. Avec ses menuiseries en double vitrage et son environnement privilégié, cette maison combine confort moderne et charme villageois.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Plus de détails www.effertz.be 04/365.92.07
Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles
General
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | centre village |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Street frontage width | 20 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 265 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 16 square meters |
| Dining room surface | 13 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Attic surface | 18 square meters |
Exterior
| Surface of the plot | 371 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 180 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 366 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| Reference number of the EPC report | 20240123016605 |
| CO₂ emission | 92 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 97126 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 249000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 580 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : CENTURY 21 Immo Effertz (101739)
CENTURY 21 Immo Effertz (IPI 101739)
| Address |
Rue Vallée, 13
4050 - Chaudfontaine |
|---|---|
| Website | http://www.effertz.be |
| External reference | 23266 - 5990 |