House for sale
Make an offer starting from 575000€
7 bedrooms 309 square meters
6230 Pont-À-celles
Overview
Description
magnifique villa d'architecte haut de gamme PEB B
Vous rêvez d’un bien d’exception dans un cadre de vie enchanteur, empreint de verdure et de tranquillité absolue ? Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa d’architecte haut de gamme, nichée sur un terrain d’environ 17 ares. Ce bien unique propose également un espace indépendant idéal pour une profession libérale ou un appartement une chambre.
Construite en 2001 selon des normes avant-gardistes (géothermie, pompe à chaleur, climatisation, crépis isolant), la villa a récemment bénéficié d’améliorations notables, notamment l’installation de 40 panneaux solaires, portant son PEB à la classe B.
Avec ses 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un immense potentiel, parfait pour les amateurs de grands espaces et de polyvalence dans l’aménagement.
Prix : 575 000 € - Une opportunité rare avec la possibilité d’acquérir un terrain à bâtir adjacent.
General
| Construction year | 2001 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 16 m |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 309 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 5 square meters |
| Bedrooms | 7 |
| Bedroom 1 surface | 31 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 18 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 1700 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1548 square meters |
| Terrace surface | 45 square meters |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 131 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20230731001507 |
| CO₂ emission | 37 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 47389 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 157 square meters |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 575000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1388 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Be Home Partners Braine l’Alleud-Genappe-Nivelles (503617)
Be Home Partners Braine l’Alleud-Genappe-Nivelles (IPI 503617)
| Address |
Avenue du centenaire 53/4
1400 - Nivelles |
|---|---|
| Website | http://www.behomepartners.be |
| External reference | 6282920 |