Overview
Description
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Fr :
Cette charmante maison, construite en 1973, est idéalement située dans la paisible commune de Plombières. Proche des frontières allemandes et néerlandaises, elle bénéficie également de la proximité du centre de Plombières et du village voisin de Hombourg, ce qui en fait un emplacement pratique et recherché.
Bien que la maison présente une structure solide, elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, en raison de son année de construction. Elle représente cependant une belle opportunité pour quiconque souhaite personnaliser son futur chez-soi.
La maison se déploie comme suit :
Rez:
L'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant, qui dessert la cage d'escalier ainsi que les différentes pièces de ce niveau. Une toilette séparée se trouve dans ce hall. Vous accédez ensuite à un vaste espace de vie lumineux, idéal pour un salon et une salle à manger. Cette pièce mène directement à une terrasse orientée vers l'arrière, offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine,
accessible à la fois depuis le hall et la pièce de vie complète cet étage.
Entre-étage :
En montant quelques marches, vous arrivez à un demi-niveau qui abrite deux chambres à coucher, pouvant aussi être aménagées en bureau ou en salle de jeux, selon vos besoins. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale.
Étage supérieur :
Une grande pièce ouverte offre diverses possibilités d'aménagement et un 2è WC + débarras.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1973 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 115 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 798 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 664 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240923021492 |
CO₂ emission | 164 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 114424 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | All kind |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 298000 € |
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Cadastral income | 914 € |
Tenement building | No |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Address |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Website |
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[email protected] |