House for sale

* 481289€

4 bedrooms

Immoweb code : 11164926
Immoweb code : 11164926
*excluding taxes
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
452 square meters of land

Description

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Fr :
Die hier angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einladendem Flair, im idyllischen Völkerich, in Belgien direkt am Dreiländereck. Nur 8 Km vom Klinikum Aachen bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich.
Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 4) mit 2 Vollgeschossen und komplettem Kellergeschoss in zeitgenössischer Architektur.
Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 452 m², bietet eine Gesamtfl. (Wohn -und Nutzfläche) von ca. 224 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten in Süd-Westlage sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar.
Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit praktischen Stauraum (ca. 72 m²).
PEB A+, Vollunterkellerung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inkl. Rollläden, Lüftungssystem Typ D, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer Garage, Waschküche und Keller), Photovoltaikanlag,e
komplette Sanitärausstattung ,Bodenbeläge in allen Räumen außer Garage, Waschküche und Keller gehören zur Grundausstattung.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich bis Ende 2024 (unter Bedingungen).

Price Breakdown

Building price excluding VAT €481,289
Land price excluding taxes Not specified
Building VAT Not specified
Taxes related to land Not specified
Total price including taxes* Not specified
*Subject to change based on buyer’s fiscal advantages.

General

Construction year 2024
Number of floors 3
Number of frontages 3
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 16 square meters
Bedroom 2 surface 14 square meters
Bedroom 3 surface 13 square meters
Bedroom 4 surface 11 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 2
Office No
Professional space No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 452 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land Yes
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No

Energy

Primary energy consumption Not specified
Energy class A+
Reference number of the EPC report RW PEB-125386
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing No

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Subdivision permit Yes

Financial

Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 481289 €
Tenement building No
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About this agency : Copabat SA (500453)

Copabat SA (IPI 500453)

Address Place de l'hôtel de Ville, 3
4700 - Eupen
Agent's name PETRA CONVENTS
E-mail info@copabat.be
Phone number +3287561414

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