House for sale

Te renoveren woning met tuin en garage op een perceel van...

Deze gesloten bebouwing is gelegen in het rustige Pellenberg, een deelgemeente van Lubbeek.
De woning werd gebouwd in 1969 en is toe aan modernisering en een grondige renovatie.
De zeer goede ligging, de grote tuin met garage(s) en de uitbreidingsmogelijkheden van de huidige woonst zijn hier grote troeven!

De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar verdiep; apart toilet; lichtrijke woonkamer; keuken en veranda.
Via de inkomhal kan je ook naar de kelderverdieping.
De afgesloten garage is met de wagen te bereiken via een zijwegje (sertivitude) rechts van het aanpalende huis nummer 22.

Verdiep: nachthal; apart toilet; badkamer met ligbad en lavabo; 2 grote slaapkamers en 1 kleine(re).

Gedeeltelijk onderkelderd. Elk verdiep steunt op stevige betonnen balken, geen hout.

De tuin ligt zowel achter de woning als linksachter, waarbij het perceel eigenlijk een L-vorm is (zie foto 2).

Buiten de afgesloten garage achteraan is er ook een opberghok/garage 2 in het andere, linkergedeelte van de tuin.
Beide daken van deze bijgebouwen bestaan uit golfplaten (asbest - te verwijderen).

De ramen hebben vandaag nog enkele beglazing met aanwezigheid van rolluiken.
Enkel de voorste ramen hebben dubbel glas, maar we adviseren om alle ramen en deuren volledig te vernieuwen, om aan de huidige normen te voldoen. Indien dit zou gebeuren, samen met de isolatie van het dak, kunnen we al naar een label C wat betreft het EPC.
Vraag gerust het ...
Renovation obligation: yes