Overview
Description
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Fr :
Au cœur de l’Ardenne et dans un environnement très calme, découvrez cette charmante maison en pierres du pays, exploitable sur 670m² avec beaucoup de possibilités, sur une parcelle de 1971m².
Sous-sol : Cave de 40m². Rez de chaussée : Hall d’entrée, 2 séjours lumineux, une salle à manger, 2 chouettes cuisines, 3 belles chambres, salle de bain, 3 espaces buanderie, 2 toilettes. Étage : Hall de nuit, 3 chambres spacieuses, salle de bain. Greniers : un grenier de plus de 200m² et un autre de 139,50m².
Extérieur : Grande cour et vaste jardin, ainsi qu’un garage de +/- 16m².
Ce bien à énormément de potentiels et de possibilités. Il est situé dans un joli village ardennais de la commune de Paliseul. Possibilité de logement Kangourou ou exploitation d’une partie du bâtiment en air-bnb, immeuble à appartements….
Possibilité de scinder le bâtiment en 2 habitations ou la création de 4 à 6 appartements spacieux.
! Ne tardez pas pour demander une visite !
Prix : F.O à partir de 149.900€ (Achat direct à 185.000€)
(Sous réserve d'acceptation des propriétaires)
P.E.B :
Classe G , Certificat numéro 20231221002205, E totale : 153.051 kwh/an, E spécifique : 643kwh/m²/an
Infos et visites : Dimitri MAHAUX
I.P.I : 514.468
Tél : 0486/901.005
Nl :
In het hart van de Ardennen en in een zeer rustige omgeving, ontdek dit charmante lokale stenen huis, bruikbaar op 670m² met vele mogelijkheden, op een perceel van 1971m².
Kelder: Kelder van 40m². Begane grond: Entree, hal, 2 lichte woonkamers, een eetkamer, 2 mooie keukens, 3 mooie slaapkamers, badkamer, 3 wasruimtes, 2 toiletten. Verdieping: Nachthal, 3 ruime slaapkamers, badkamer. Zolders: een zolder van ruim 200m² en een zolder van 139,50m².
Exterieur: Grote binnenplaats en grote tuin, evenals een garage van +/- 16m².
Deze woning heeft veel potentieel en mogelijkheden. Het is gelegen in een mooi Ardens dorp in de gemeente Paliseul. Mogelijkheid tot Kangoeroe-accommodatie of exploitatie van een deel van het gebouw als air-bnb, appartementencomplex, etc.
Mogelijkheid om het gebouw te splitsen in 2 woningen of er 4 tot 6 ruime appartementen te creëren.
! Wacht niet te lang met het aanvragen van een bezoek!
Prijs: F.O vanaf € 149.900 (directe aankoop voor € 185.000)
(Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren)
PEB:
Klasse G, Certificaatnummer 20231221002205, Totaal E: 153.051 kWh/jaar, Specifiek E: 643 kWh/m²/jaar
Info en bezoeken: Dimitri MAHAUX
IPI: 514.468
Tel: 0486/901.005
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 2 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 670 square meters |
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Living room surface | 74 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 10 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 20 square meters |
Bedroom 5 surface | 20 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 40 square meters |
Attic surface | 342 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1971 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | Yes |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 643 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20231221002205 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 153051 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 149900 € |
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Cadastral income | 962 € |
Tenement building | No |
|
Leader-Immo (IPI 514468)
Address |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
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Agent's name | Dimitri Mahaux |
[email protected] | |
Phone number | +32 486901005 |
External reference | PM108D |