House for sale

Make an offer starting from 149000€

4 bedrooms 134 square meters

Immoweb code : 20401180
Immoweb code : 20401180
Advertisement
Advertisement

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
134 square meters livable space
730 square meters of land
Available date : 04/30/2025

Description

2 façades, 4 CH + bureau, garage, jardin, caves, PEB : C

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A VIVEGNIS !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades, située à Vivegnis, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 169 m², ce bien allie espace, praticité et confort pour votre quotidien.

Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 27m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de bains moderne.

Au 1er étage :
✨ Trois chambres confortables.
✨ Un WC indépendant.

Au 2ème étage :
✨ Une chambre supplémentaire.
✨ Un bureau.
✨ Des combles de 6 m².

En complément :
✨ Trois caves spacieuses (36 m²), idéales pour le rangement.
✨ Un garage pour plus de praticité.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports.
✔️ Espaces extérieurs : terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.
✔️ Confort moderne : chaudière au gaz (2014), châssis double vitrage en PVC.
✔️ Revenu cadastral attractif : 366 €.
✔️ Électricité conforme : un atout non négligeable !
✔️ Classe énergétique : PEB C (220).

Prix ​​: Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be.

General

Available date April 30 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Oupeye
Construction year 1850
Number of floors 1
Building condition To be done up
Street frontage width 5 m
Number of frontages 2
Covered parking spaces 1
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 134 square meters
Living room surface 27 square meters
Dining room surface 15 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 13 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 8 square meters
Bedroom 3 surface 8 square meters
Bedroom 4 surface 8 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Office surface 7 square meters
Office Yes
Basement surface 36 square meters
Attic surface 6 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 730 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 570 square meters
Terrace surface 40 square meters
Terrace orientation North East

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 220 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20241207001512
CO₂ emission 41 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 37248 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 90 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 149000 €
Cadastral income 366 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 6348223

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement