House for sale
Make an offer starting from 174000€
4 bedrooms 129 square meters
Overview
Description
Charmante 3 façades, 4 CH, garage + parking, jardin, cave.
EXCLUSIVITÉ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON À HERMÉE
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades, située dans le paisible village d'Hermée, à deux pas des commodités. Avec ses 170 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par :
✨ Un séjour lumineux de 35 m², parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée de 17 m², pratique et conviviale, pour préparer vos meilleurs plats.
✨Une salle de bains fonctionnelle.
À l'étage :
✨ Deux chambres confortables au 1er étage, parfaites pour parents et enfants.
✨ Deux chambres supplémentaires au 2ème étage, offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
En complément :
✨ Une cave spacieuse de 21 m², idéale pour le stockage.
✨ Un garage pour votre confort, accompagné d'une allée pavée permettant plusieurs stationnements.
✨ Un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✔️ Un revenu cadastral attractif de 399 €.
✔️ Une localisation , proche des commerces, écoles et axes routiers.
✔️ De nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies.
Prix : Offre à partir de 174.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en li
| Available date | March 31 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Oupeye |
| Construction year | 1918 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 129 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Basement surface | 21 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 235 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 56 square meters |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 467 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| Reference number of the EPC report | 20170315008515 |
| CO₂ emission | 86 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 75184 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 158 square meters |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 174000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 399 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6359551 |