House for sale
Make an offer starting from 164000€
3 bedrooms 115 square meters
Overview
Description
3 façades, 3 CH, terrasse, jardin, panneaux solaires, PEB: D
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison 3 façades à rafraîchir, d'une superficie totale de 124 m² (selon PEB), établie sur une parcelle de 170 m². Située au cœur de la commune dynamique d'Oupeye, à deux pas de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 35 m² regroupant salon et salle à manger, prolongé par une véranda avec accès direct au jardin. Une cuisine équipée complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bains à moderniser ainsi que trois chambres confortables et bien agencées.
Ses atouts : parfait pour un premier achat, proximité immédiate des commodités, terrasse, jardin, 26 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, abri de jardin.
PEB : D (300). Revenu cadastral : 433 €.
Offre à partir de 164.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Available date | April 30 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Oupeye |
| Construction year | 1850 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 115 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Dining room surface | 17 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 170 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 40 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 300 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20241025005533 |
| CO₂ emission | 77 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 37099 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 59 square meters |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 164000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 433 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 6277164 |