Overview
Description
Charmante 2 façades, 6CH, 2SDB, 343m², prof. libérale, PEB:D
Nigel IMMO vous présente cette magnifique maison 2 façades située dans la charmante commune d'Oupeye. D'une superficie totale de 343 m² sur un terrain de 600 m², cette propriété allie confort, espace et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, ainsi qu'une opportunité parfaite pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 45 m², propice aux moments de détente en famille, une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. La cuisine équipée de 18 m² s'ouvre sur une véranda donnant accès à un agréable espace extérieur. Cet étage propose également un espace de 58 m² actuellement aménagé en cabinet vétérinaire, qui peut être facilement adapté à d'autres professions libérales. À l'étage, vous trouverez 4 chambres généreuses (30, 22, 19 et 17 m²), une grande salle de bain de 16 m², ainsi qu'un hall de nuit. Le grenier, entièrement aménagé, offre deux chambres supplémentaires et une salle de douche, idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Les atouts de cette villa sont nombreux : une cave de 34 m², une terrasse ensoleillée (exposition sud-est) de 26 m², un jardin privatif de 320 m², possibilité de se parquer dans la rue, système d'alarme, cheminée bois. Revenu cadastral de 948 €, PEB classé D (280). Cette maison est une véritable opportunité, à saisir pour une personne souhaitant allié le privé et le professionnel dans 1 endroit ! O
Available date | December 31 2024 - 12:00 AM |
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Neighbourhood or locality | Oupeye |
Construction year | 1956 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 11 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 309 square meters |
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Living room surface | 45 square meters |
Dining room surface | 23 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 30 square meters |
Bedroom 2 surface | 22 square meters |
Bedroom 3 surface | 20 square meters |
Bedroom 4 surface | 19 square meters |
Bedroom 5 surface | 17 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 41 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 41 square meters |
Professional space | Yes |
Basement surface | 34 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 600 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 320 square meters |
Terrace surface | 26 square meters |
Terrace orientation | South East |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 280 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240625001130 |
CO₂ emission | 51 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 86110 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 212 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 299000 € |
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Cadastral income | 948 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 6265867 |