Overview
Description
House
Ougrée haut: À quelques minutes du Sart Tilman, de l’université de Liège et du Chu, cette maison familiale située dans un quartier paisible du Bois Saint Jean offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Composée de trois chambres, avec la possibilité d'une quatrième, cette propriété spacieuse est parfaite pour les familles ou les professionnels travaillant à domicile. Le séjour lumineux, agrémenté d'un feu ouvert, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, propose un espace fonctionnel et moderne pour toutes vos préparations culinaires.
La maison dispose également de nombreux atouts pratiques : un garage, un jardin bucolique privé avec une exposition idéale (sud ouest) et une jolie terrasse carrelée parfait pour les moments de détente en plein air, et des volets pour plus de sécurité et de confort thermique. Le double vitrage assure une isolation optimale et une tranquillité absolue. De plus, le système d'alarme renforce votre tranquillité d’esprit.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme , modernité et fonctionnalité dans un îlot résidentiel agréable et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Dimensions données à titre informatif et non contractuelles
Plus de détails sur www.effertz.be 04/342 21 21
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Bois St Jean |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 183 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Surface of the plot | 301 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 141 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 230 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240703026771 |
CO₂ emission | 46 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 42191 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1090 € |
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Tenement building | No |
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Century 21 Immo Effertz (IPI 502082)
Address |
Place du Parc 87/89
4000 - Liège |
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Website |
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External reference | 23125 - 2265 |