House for sale
298000€
4 bedrooms 150 square meters
Overview
Description
Te koop, Op te frissen stadswoning met garage te Oudenaarde
Eerste bezoekdag woensdag 8 januari! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3904068.
IDEALE GEZINSWONING met garage in het hart van Oudenaarde. Mits opknapwerken biedt deze woning ALLES wat u nodig heeft. Reeds voorzien van HOOGRENDEMENTSBEGLAZING vooraan en DAKISOLATIE. Binnenshuis heeft u LICHTRIJKE LEEFRUIMTES, berging, badkamer 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS én UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN op zolder (30m²). Geniet buiten van een aangename STADSTUIN en terras, perfect voor ONTSPANNING met familie of vrienden. De GARAGE en EXTRA BERGRUIMTE maken deze woning nog praktischer. Bovendien woont u OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM, station, winkels en scholen, met een VLOTTE VERBINDING NAAR GENT via de N60. De ligging combineert het gemak van de stad met de RUST AAN DE OEVERS VAN DE SCHELDE. Dit is dé kans om uw woondroom te realiseren in een VEELZIJDIGE WONING OP EEN TOPLOCATIE.
Plan vandaag nog uw bezoek en laat u VERRASSEN door de mogelijkheden!
Adres: Marlboroughlaan 9 te Oudenaarde
G-score: A, P-score A.; Renovatieplicht van toepassing.
Renovation obligation: yes
| Number of floors | 4 |
|---|---|
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 150 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 12 square meters |
| Attic surface | 30 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 229 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 419 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20241209-0003470946-RES-1 |
| CO₂ emission | 17156 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 109 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 298000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3904068 |