House for sale
255000€
4 bedrooms 182 square meters
Overview
Description
Te koop, Perfect onderhouden woning met zij- en achtertoe...
De EIGENAARS STAAN OPEN VOOR EEN BOD, dus aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek aan deze AANTREKKELIJKE GEZINSWONING!
GEZELLIGE, INSTAPKLARE WONING in OUDENAARDE biedt alles wat STARTERS of GEZINNEN zoeken: een RUIME WOONKAMER MET EETPLAATS, een INGERICHTE KEUKEN MET OPEN VERANDA, een BADKAMER, BERGING en maar liefst 4 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. Buiten geniet u van een MOOI TERRAS en een ZUIDGERICHTE, DIEP DOORLOPENDE TUIN met PRAKTISCHE TUINBERGINGEN (beide voorzien van ELEKTRICITEIT). Dankzij de ZIJ- EN ACHTERTOEGANG is er extra gemak voor FIETSEN, VUILBAKKEN OF TUINONDERHOUD. De woning ligt op WANDEL- EN FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM en dichtbij de N60 RICHTING GENT OF RONSE, wat zorgt voor een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID. Met zijn GROOT WOONVOLUME en PERFECTE INDELING biedt deze woning veel mogelijkheden om comfortabel te wonen.
Adres: Dokter H. Dewolfstraat 10 te Oudenaarde
Renovation obligation: yes
| Construction year | 1940 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 182 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 24 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 750 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 493 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240617-0003277394-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 108 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 255000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 535 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3922785 |