Overview
Description
Te koop, centraal gelegen woning met garage en tuin te Ou...
Op te frissen gezinswoning MET INPANDIGE GARAGE, die een strategische ligging combineert met VEEL POTENTIEEL. Gelegen OP WANDELAFSTAND van scholen, winkels, de markt en het station, en slechts 1 km van de N60 (Ronse-Gent), is dit een ideale uitvalsbasis. Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal met gastentoilet, een PRAKTISCHE GARAGE met sectionaalpoort, en een wasplaats met toegang tot het GEZELLIGE STADSTUINTJE MET TUINHUIS. De eerste verdieping charmeert met een lichtrijke woonkamer MET HAARD, een eetplaats, een ingerichte keuken en een zonnig terras met buitentrap naar de tuin. De tweede verdieping telt TWEE RUIME SLAAPKAMERS, EEN DERDE SLAAPKAMER, een badkamer met ligbad, en een apart toilet. EXTRA BERG- OF LEEFRUIMTE kan je CREËREN op de zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Met GEEN RENOVATIEPLICHT is dit een energiezuinige keuze. Bovendien is er de mogelijkheid om een ACHTERLIGGEND PERCEEL BOUWGROND (69.000 euro) bij te kopen!
Ideaal voor wie droomt van een instapklare woning MET UITBREIDINGSOPTIES in een centrale en bereikbare omgeving.
Adres: Sompelplein 27 te Oudenaarde
Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A
Renovation obligation: no
Construction year | 1966 |
---|---|
Number of floors | 4 |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 194 square meters |
---|---|
Living room surface | 38 square meters |
Kitchen surface | 6 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 7 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Attic surface | 40 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 184 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Accessible for disabled people | No |
---|---|
Secure access / alarm | No |
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 341 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240829-0003349873-RES-1 |
CO₂ emission | 14454 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 71 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 239500 € |
---|---|
Cadastral income | 704 € |
Tenement building | No |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
External reference | 3910055 |